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Vendre son bien avec
Concept Immobilier

Concept Immobilier - Agence immobilière en Moselle à Florange

Vous souhaitez vendre votre bien ?
Faire une estimation de son bien immobilier par un professionnel vous permet d’évaluer votre logement au plus juste de sa valeur sur le marché actuel.
Découvrez comment vendre votre appartement ou maison rapidement et efficacement.

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Découvrez les étapes
pour vendre votre bien !

Icône - Étape 1 - Numéro
Icône - Étape 1 - Signe
Visuel

Déterminons la valeur de votre bien

L’estimation est une étape très importante : elle permet de déterminer le prix de vente de votre bien d’après les tendances du marché actuel. Différents critères et caractéristiques techniques sont pris en compte, tels que :

  • La superficie de la maison ou l’appartement

  • L’état du logement, de l’emplacement géographique
  • Le nombre de chambre, etc

Nos équipes vous apportent un conseil personnalisé selon le type de bien et sa destination, et selon si vous souhaitez mettre en vente ou attendre.

Concept Immobilier vous offre la possibilité de venir estimer votre bien gratuitement !

Pour chaque estimation nos experts mettent tout en œuvre afin d’estimer votre bien immobilier au plus juste de sa valeur, ce prix étant capital pour obtenir une vente réussie.

  • Nous ajustons la valeur de votre bien après l’avoir étudié en détail et suivant ses différents critères
  • Si vous mettez votre bien en vente à un prix trop élevé, vous risquez de ne pas avoir de demande !
  • Votre bien dispose d’un effet de nouveauté lors de sa mise sur le marché, cette période est le moment le plus propice pour finaliser la vente de votre bien
  • Avoir un prix cohérent avec la conjoncture actuelle/le marché actuel permet de vendre plus rapidement (généralement en moins de 2 mois)
Icône - Étape 2 - Numéro
Icône - Étape 2 - Signe

Vendons votre bien

Comment vendre efficacement mon logement ?
Comment constituer un dossier crédible ?
Comment s’y prendre en cas de copropriété ? 

Tant de questions auxquelles nous vous apportons une réponse claire et concise ?!

Nous vous constituons un dossier de vente de qualité

  • Titre de propriété : vérification juridique
    Diagnostics obligatoires avec une offre immédiate* : DPE, Plomb, Amiante, Électricité, Gaz, État des risques, diagnostique d’assainissement (en cas de fosse septique ou de doute sur le raccordement TAE)
    * pour toute vente actée dans le cadre d’un mandat exclusif.

  • Factures de la cuisine, de la salle de bain, des placards ou autres éléments meublants (facultatif)

  • Cas particulier : procuration de mandat et de compromis, jugement du juge des tutelles

En plus de ce dossier nous effectuons

  • Un reportage photo effectué par nos soins

  • Une visite commentée de votre bien pour mieux sélectionner les acheteurs potentiels
  • Un dossier complet avec étude bancaire des futurs acheteurs
  • Une réalisation d’une fiche récapitulative et des documents techniques

  • Une signature électronique pour les mandats exclusifs et les compromis qui nous permettent de faire preuve de plus de rapidité

Icône - Reportage photos/vidéos
Icône - Visite commentée en vidéo
Icône - Publicité dans la presse spécialisée
Icône - Fiche récaptitulative

En cas de copropriété, se rajoutent

  • Carnet d’entretien d’immeuble
  • Mesurage Carrez
  • 3 derniers procès-verbaux d’assemblée générale
  • Règlement de copropriété et tous les actes modificatifs
  • État descriptif de division
  • Dernier décompte des charges
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Icône - Étape 3 - Numéro
Icône - Étape 3 - Signe
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Nous organisons les visites et choisissons l’acquéreur

Bien vendre est une chose, mais vendre à bon acquéreur en est une autre !

D’abord mettez en avant les atouts de votre bien en le valorisant :

  • Rangement, nettoyage
  • Home Staging (Petits travaux de rafraichissement d’espace)
  • Dépersonnalisation des pièces de vie pour aider l’acquéreur à mieux se projeter
  • Connaître son bien, ses surfaces par cœur !

Ensuite nous sélectionnons les candidats, selon :

  • Son projet et son budget
  • Son dossier complété au maximum

Aussi, nous nous engageons à vous faire des comptes rendus régulièrement sur l’activité et les visites effectuées

Icône - Étape 4 - Numéro
Icône - Étape 4 - Signe

Nous faisons la promotion de votre bien

Pour une promotion réussie, Concept Immobilier sublime votre bien en mettant en place des plans d’action de communication pour une visibilité accrue :

  • Reportage photo de qualité effectué par nos soins

  • Affichage du bien en vitrine et sur notre panneau LED (8000 passages par jour)
  • Parution sur notre site web et sur ceux de nos partenaires (Le bon coin, Logic Immo…)
  • Communication boostée sur les réseaux sociaux
  • Publicité sur la presse papier spécialisée
  • Réalisation d’une visite commentée en vidéo de votre bien, pour lui donner plus de visibilité
Icône - Reportage photos/vidéos
Icône - Affichage
Icône - Diffusion sur le Web
Icône - Diffusion sur les réseaux sociaux
Icône - Dossier
Icône - Visite commentée en vidéo
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Icône - Étape 5 - Numéro
Icône - Étape 5 - Signe
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Finalisons la vente

Une fois l’acquéreur choisi, il est maintenant temps de faire le point et de finaliser la vente :

  • Conclusion de la négociation basée sur l’estimation immobilière
  • Signature du compromis de vente
  • Réalisation d’une liste du mobilier restant
  • Déterminer la date de libération des lieux en accord avec vous
  • Suivi de demande de prêt des acheteurs et respect des délais
  • Préconisation d’un notaire pour signature de l’acte authentique (si vous n’en avez pas)
  • Accompagnement et conseil pour l’aide au déménagement

Je pré-estime mon bien ou je le fais estimer par un professionnel

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ou faites appel à un professionnel Concept Immobilier qui saura sublimer votre bien !

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