Vous rêvez de devenir propriétaire, mais vous pensez que cela relève encore du domaine de l’impossible ? Ne vous découragez pas, le prêt à taux zéro (PTZ) peut vous aider à réaliser votre rêve.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

Le PTZ est un dispositif gouvernemental mis en place pour faciliter l’accession à la propriété.

Son objectif est de soutenir les ménages à revenus modestes ou intermédiaires dans leur projet d’acquisition. Le montant du prêt varie en fonction de la zone géographique du logement, du nombre de personnes qui y résideront et de vos ressources.

Les avantages du PTZ :

Un prêt sans intérêts : Le PTZ vous permet de bénéficier d’un financement sans payer d’intérêts supplémentaires. Vous remboursez uniquement le capital emprunté, ce qui allège considérablement votre charge financière !

Un apport personnel réduit : ce prêt peut financer jusqu’à 40% du coût total de votre projet immobilier. Ce qui réduit alors votre apport personnel et vous permet d’accéder plus facilement à la propriété !

Une durée de remboursement flexible : Le PTZ propose des périodes de remboursement allant de 20 à 25 ans, en fonction de vos revenus. Vous avez ainsi la possibilité d’adapter les mensualités à votre capacité de remboursement.

Un complément avec d’autres prêts immobiliers : Le PTZ peut être complémentaire à d’autres prêts immobiliers tels que le prêt bancaire classique ou le prêt d’accession sociale. Cela vous offre plus de souplesse dans le financement de votre projet.

Comment bénéficier du PTZ ?

Pour bénéficier du PTZ, il est nécessaire de remplir certaines conditions, notamment :

– Être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.

– Respecter les plafonds de ressources fixés en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique.

Il est important de souligner que le PTZ est soumis à des critères spécifiques qui peuvent évoluer selon les politiques gouvernementales en vigueur. Renseignez-vous auprès des organismes ou faites appel à un professionnel de l’immobilier pour obtenir des informations actualisées.

Avec l’été qui approche, la question de l’installation d’un système de climatisation peut se poser. Cela peut être un véritable atout pour se rafraîchir et améliorer son confort de vie !

Évaluer vos besoins en climatisation

Avant toute installation de climatisation, déterminez vos besoins !  Avez-vous besoin de refroidir une seule pièce ou plusieurs ? Quelle est la taille de cette pièce ? Quel est le niveau de bruit tolérable pour vous ? Toutes ces questions doivent être prises en compte pour choisir le système de climatisation le plus adapté à vos besoins ! 

Choisir le type de climatiseur

Il existe plusieurs types de climatiseurs, avec des avantages et des inconvénients :

▪️ Les climatiseurs fixes sont souvent les plus performants, mais nécessitent une installation professionnelle et peuvent être coûteux.

▪️ Les climatiseurs mobiles sont plus abordables, mais moins efficaces et plus bruyants.

▪️ Les climatiseurs réversibles permettent également de chauffer la maison en hiver, mais peuvent être plus coûteux à l’achat.

Trouver un installateur professionnel

L’installation d’une climatisation doit être confiée à un professionnel. Il est important de choisir un installateur fiable et compétent, en vérifiant ses références et ses certifications. Cela doit être réalisé en respectant les normes en vigueur. L’installateur devra notamment vérifier la qualité de l’isolation des tuyaux de climatisation pour garantir une performance optimale !

Si vous cherchez à ajouter de la valeur à votre propriété et à améliorer votre qualité de vie, une piscine est un excellent choix !

Sa construction est assez complexe, mais en suivant les étapes appropriées, votre projet sera réalisé de manière efficace :

Obtention des permis

Après avoir déterminé la taille, la forme et les matériaux de votre piscine, et avant de commencer sa construction, il est important d’obtenir les permis nécessaires auprès de votre commune. Les permis peuvent inclure des exigences pour la sécurité, la plomberie et l’électricité, et varient en fonction de votre région.

Excavation et installation du revêtement

La construction peut maintenant commencer. L’excavation implique l’enlèvement du sol et la création d’espace pour la piscine. L’excavation peut être effectuée manuellement ou à l’aide d’engins de terrassement.

Une fois cet espace créé, le revêtement peut être installé. Il est généralement en vinyle, en fibre de verre ou en béton, et peut être personnalisé en fonction de vos préférences. Il permet une surface étanche pour votre piscine.

Plomberie et électricité

La plomberie et l’électricité sont des étapes cruciales dans la construction d’une piscine.

La plomberie comprend l’installation des tuyaux et des raccords nécessaires pour assurer un flux d’eau efficace dans la piscine. L’électricité comprend l’installation de l’éclairage et des prises électriques pour l’utilisation de pompes et de filtres.

Éventuelles installations des fonctionnalités

Une fois toutes ces étapes terminées, des fonctionnalités tels que des jets de massage, des cascades, des fontaines et des éclairages personnalisés peuvent être installées.

Il ne vous reste plus qu’à remplir votre piscine et profiter !

📦 Pour tous les futurs déménageurs, on sait tous qu’organiser un déménagement est souvent stressant !

Grâce à quelques-unes de nos astuces pour bien vous organiser lors de votre déménagement, nous espérons que cette tâche sera plus agréable !

Quelques mois avant le Jour J :

Commencez à trier vos affaires en faisant un inventaire de tout ce que vous possédez ! Cela vous permettra de savoir ce que vous devez garder, vendre, donner ou jeter. C’est une bonne occasion de faire le ménage dans vos affaires !

Vous pouvez déjà ranger dans les cartons tout ce dont vous n’avez pas besoin. N’oubliez pas d’indiquer au marqueur le contenu du carton, cela facilitera le déballage une fois arrivé dans votre nouveau logement !

N’oubliez pas de faire appel à des professionnels ou amis pour le transport de vos biens, ou si vous voulez louer un garde-meuble pour stocker vos affaires pendant une période transitoire !

Quelques semaines avant le Jour J :

Informez vos fournisseurs d’accès Internet, la poste, votre banque, assurances, organismes sociaux, mutuelle … de votre changement d’adresse !

Vous pouvez également établir un calendrier en prenant en compte la date de votre déménagement et les jours de congé que vous avez ou que vous devez poser !

Cela vous aidera à vous assurer que vous êtes prêt le jour J.

Quelques jours avant le Jour J :

Retirez tout ce qui est accroché au mur, videz et dégivrez votre réfrigérateur et votre congélateur !

Et bien sûr, prévenez vos voisins !

Vous êtes maintenant prêt pour le Jour J et pour un nouveau départ dans un nouveau chez vous !

L’aménagement des combles peut vite s’avérer compliqué car on ne sait jamais comment bien les utiliser ! Voici quelques astuces pour optimiser l’espace de vos combles et vous faire gagner de l’espace et du rangement !

Les combles : une pièce supplémentaire

Si vous avez besoin d’une chambre en plus dans votre maison, pensez aux combles ! En installant un dressing sous pente par exemple !

Les combles peuvent également être transformés en un espace bureau ! Cela vous permettra d’optimiser un espace inoccupé sous le toit. En plus, pour installer un bureau, vous n’avez pas besoin de beaucoup de profondeur et de hauteur ! Les combles sont donc une bonne alternative !

Astuces pour décorer et aménager les combles

Pour commencer, privilégiez des tons clairs pour donner l’impression d’agrandir la pièce !

Optez pour du mobilier bas (avec des tiroirs profonds par ex) pour optimiser le moindre recoin pour limiter la sensation d’encombrement ! Par exemple, installez un canapé bas, des tables basses, des commodes basses …

Vous pouvez également mettre en place des rangements de différentes formes (qui s’emboîtent à la pente du mur par exemple). Ce qui est astucieux pour exploiter au maximum les mètres carrés sous les toits.

Si vous disposez de poutres apparentes et accessibles, elles peuvent vous servir comme rangement (peu coûteux en plus de ça!). Vous pouvez les utiliser pour poser des livres, des décorations, des plantes …

Qu’est-ce que le dispositif MaPrimeRénov ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État qui vise à favoriser les énergies renouvelables à travers le financement de vos travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation…

Qui peut en bénéficier ?

Ce dispositif est accessible aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétaires. C’est une aide qui est calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique de vos travaux.

4 profils de bénéficiaires ont été déterminés en fonction des ressources du foyer fiscal :

– les revenus très modestes

– les revenus modestes

– les revenus intermédiaires

– les revenus supérieurs.

Le logement doit également être ancien d’au moins 15 ans et se doit d’être votre résidence principale.

Comment faire la demande ?

Pour faire la demande, rendez-vous sur le site www.maprimerenov.gouv.fr .

La démarche est simple, vous vérifiez votre éligibilité, vous déposez votre demande en ligne et à la fin des travaux, la demande de paiement se fait en ligne accompagnée de vos factures.

La demande de cette aide doit être demandée avant le début des travaux et est versée à la fin des travaux. En sachant que les ménages très modestes peuvent demander une avance de frais pour régler l’acompte des travaux.

Le choix de la couleur en termes de peinture peut influencer le résultat final de votre pièce. Alors voici quelques petits conseils afin de bien choisir votre peinture pour obtenir l’effet souhaité !

Comment choisir le mur à peindre dans votre pièce ?

Quand vous peignez un mur en couleur, l’idéal est que celle-ci accroche l’œil dès que vous entrez dans la pièce ! Il faut donc choisir de préférence le mur en face de la porte, et le mur perpendiculaire à une entrée de lumière. pour mettre la couleur en valeur. Les rayures verticales vous donneront la sensation d’un espace plus grand. Quant aux bandes horizontales, elles peuvent être utilisées pour allonger l’espace !

Les couleurs claires :

Pour agrandir une pièce, optez pour des couleurs claires ! Dans une pièce un peu étroite, la couleur peut également modifier la perception : peint sur le côté, la couleur donne alors l’impression d’élargir la pièce.

Les couleurs foncés :

Prenons l’exemple d’un couloir, qui est une pièce en longueur. Peindre le mur du fond va enlever cette impression de profondeur. Une couleur foncée va donc créer l’illusion que le mur est plus près. Peindre avec des couleurs sombres donne l’illusion d’une pièce moins grande mais ce sont des couleurs qui apportent une ambiance chic et élégante à votre intérieur !

Vous vous êtes sûrement déjà demandés pourquoi acheter dans l’ancien ? Eh bien les avantages sont multiples !

Pourquoi acheter dans l’ancien ?

Pour commencer, acheter dans l’ancien est moins cher que d’acheter dans le neuf ! L’écart des prix entre ces deux types de biens peut aller de 10 % à 30 % d’économies au m² !

L’économie réalisée sur le prix d’achat peut vous servir à faire des travaux de rénovation. Une fois la rénovation terminée, le logement ne peut que gagner en valeur !

Les éventuels travaux que vous entreprendrez doivent bien sûr être suffisamment qualitatifs pour apporter une réelle plus-value au bien (cuisine, salle de bains, rendement énergétique). Au contraire, dans le neuf il est compliqué de faire une plus-value.

Pour ce faire, vous pouvez disposer d’aides financières de l’Etat pour certaines opérations de réhabilitation et de performances énergétiques de votre logement. Ce qui vous apporte alors une valorisation immobilière à moindre frais. (en savoir plus sur ces aides financières)

Ce type de bien est bien plus recherché avec son charme de l’ancien qui revient parmi les tendances !

💡 Mine de rien, le luminaire est un des éléments clés pour obtenir une décoration intérieure réussie ! Pour bien le choisir, il faut déjà adapter le luminaire à la pièce et l’accorder avec votre décoration d’intérieur !

Quel type de luminaire pour quelle pièce de mon intérieur ?

Commençons par exemple avec le salon, qui est la pièce principale où vous passez généralement le plus de temps. Le choix du luminaire est donc d’autant plus important. Nous vous conseillons d’opter pour différentes lumières : n’hésitez pas à mettre une suspension ou un lustre et un lampadaire, vous pourrez alors choisir votre lumière en fonction de votre humeur !

Pour la cuisine, la lumière doit être uniforme et puissante pour vous faciliter la vie aux fourneaux : pensez aux spots et appliques murales qui éclaireront bien votre plan de travail pour pouvoir faire vos meilleurs plats !

Pour la chambre, choisissez plutôt une lumière douce ou un luminaire qui masquerait l’ampoule. Cela permettra de donner une atmosphère chaleureuse.

Les luminaires sont très (TRÈS) nombreux en magasin, prenez maintenant votre temps pour choisir celui qui s’adaptera le mieux dans votre pièce !

Une assurance habitation doit répondre à votre situation et à vos besoins (et à votre budget) ! Pour bien la choisir, il faut suivre quelques étapes … 

Établir votre statut

Avant toute chose, il faut identifier votre statut. C’est-à-dire identifier si vous êtes locataire ou propriétaire, si vous habitez dans une maison ou dans un appartement, si vous êtes étudiant ou non … Ensuite, l’assurance habitation que vous allez choisir va dépendre de la superficie et du nombre de pièces de votre logement. Le contrat va également varier en fonction de la valeur du bien immobilier (notamment à travers des meubles, électroménagers, vêtements …). Une assurance habitation est une obligation pour les locataires. Au contraire, elle ne l’est pas pour les propriétaires, mais est vivement conseillée (il est très risqué de ne pas protéger son logement, car en cas de sinistre la totalité des dommages seront à vos frais).

Déterminer votre besoin 

Après avoir établi votre statut personnel, il faut maintenant déterminer votre besoin. N’oubliez donc pas de vérifier le montant de la franchise. La franchise, c’est la somme qui sera déduite de l’indemnité versée par votre assureur lors d’un sinistre. Ce montant varie d’une assurance à l’autre, et c’est pour cette raison que c’est un point important à prendre en compte. Il faut aussi prendre en compte le montant de l’indemnisation proposé par l’assurance : c’est le montant du remboursement en cas de sinistre. À savoir que si vous habitez dans une zone inondable, le montant de l’assurance sera plus élevé que dans une autre zone. Il faut donc choisir un assureur dédié à votre secteur d’habitation.

Garanties comprises dans un contrat d’assurance habitation 

Dans les contrats d’assurance habitation classiques, il existe plusieurs garanties comprises, tels que la protection de votre logement en cas d’incendie, d’inondation… Ces garanties ne dépendent donc pas de vous car elles sont initialement inscrites dans le contrat.

Avez-vous besoin de garanties optionnelles ?

Vous pouvez ajouter au contrat classique des options de garantie. Ces options englobent souvent la protection de votre électroménager, de votre piscine et de ses équipements, de votre jardin, de vos aménagements extérieurs, etc … En effet, le climat et les catastrophes naturelles (tempête, grêle, inondation…) peuvent entrainer des conséquences importantes. Vous pouvez de même assurer vos objets de valeur (tableaux, bijoux…) mais aussi vos appareils nomades (ordinateur, téléphone, télé…).