Guide pour les premiers acheteurs : les étapes pour acheter sa première maison

un peu intimidant. Pour vous aider à franchir ce cap avec sérénité, voici un guide simple des principales étapes à suivre pour réussir votre achat.

Définir votre budget 

Pour commencer, il est essentiel de déterminer votre capacité d’achat. Pensez à prendre en considération votre contribution personnelle, vos revenus, vos dépenses et les modalités de prêt offertes par les banques. Il est préférable de procéder à une simulation de prêt afin de déterminer le montant que vous pouvez emprunter et la mensualité que vous pourrez supporter.

Faire appel à un courtier ou à votre banque 

x de prêt optimal et des conditions de prêt qui correspondent à votre profil, un courtier peut être un partenaire précieux. Il effectuera une comparaison pour vous des offres des diverses banques. Il est également possible de contacter directement votre banque afin d’obtenir une première proposition de financement.

Définir vos critères de recherche 

Après avoir établi votre budget, établissez une liste de vos priorités : emplacement, superficie, nombre de pièces, proximité des transports ou des commerces, etc. Faites preuve de réalisme quant à votre budget, tout en préservant vos essentiels. Cette étape facilitera la catégorisation de vos visites.

Faire vos premières visites 

En prenant en compte vos critères, il est maintenant temps de débuter les visites! Prenez le temps de vérifier attentivement chaque bien : son état général, les éventuelles travaux, son exposition, son isolation, ainsi que l’environnement du quartier. N’allez pas trop vite, c’est une décision cruciale.

Faire une offre d’achat 

Lorsque vous découvrirez la maison de vos rêves, la prochaine étape consiste à proposer un achat au prix ou légèrement inférieur au prix demandé. En cas d’acceptation du vendeur, un accord de vente sera conclu, ce qui obligera les deux parties à continuer la transaction.

Signer le compromis de vente 

Le compromis de vente est une pièce jointe qui établit la conclusion de l’accord entre vous et le vendeur. À ce stade, il est fréquent de solliciter un dépôt de garantie (de 5 à 10 % du prix de vente). Si vous modifiez votre opinion, vous avez un délai de rétractation de 10 jours après la signature.

Obtenir votre prêt immobilier 

Après avoir obtenu le compromis, il est nécessaire de finaliser votre demande de prêt auprès de votre banque. Après avoir obtenu l’accord, vous recevrez une proposition de prêt à signer et à renvoyer à votre banque. Cette procédure peut s’étaler sur plusieurs semaines.

Signer l’acte authentique chez le notaire 

La dernière étape consiste à signer l’acte de vente auprès du notaire. Ce jour-là, votre nouvelle maison sera officiellement votre propriété et vous recevrez les clés! 

Préparer votre emménagement 

Après avoir acheté votre propriété, il est maintenant temps de prévoir votre déménagement et de prendre en compte toutes les démarches administratives liées à votre nouvelle adresse (eau, électricité, internet…).

Conclusion 

L’achat de sa première résidence est une aventure immense qui demande une préparation et un soutien. En respectant ces étapes, vous multiplierez les opportunités pour que votre projet immobilier se déroule sans difficulté. Si vous avez des interrogations ou besoin d’un soutien, n’hésitez pas à solliciter notre équipe pour vous accompagner à chaque étape de cette procédure. Pour plus d’information RDV sur notre page : https://bit.ly/3NAqd6l