LOCATION

Vous recherchez un bien en location pour votre habitation principale ?

Ce qu’il faut savoir :

• Le préavis : le locataire peut le délivrer à tout moment, par lettre recommandée avec accusée de réception ou acte d’huissier, en respectant un délai de 3 mois, réduit à 1 mois en cas de mutation ou de perte d’emploi par exemple.


• Le dépôt de garantie : il permet au bailleur de s’assurer que le locataire exécutera ses obligations, son montant est égal à un mois de loyer hors charge.
  
  Il existe des aides pour financer tout ou partie du dépôt de garantie, notamment les aides « Loca-pass . Sous forme d’un prêt à taux 0, il permet une avance plafonnée à 500 €, remboursable par des mensualités de 20 € minimum.
  Qui peut en bénéficier ? Les salariés des entreprises du secteur privé, les jeunes de moins de 30 ans et les étudiants boursiers.


• La caution : c’est une tiers personne qui s’engage à payer à la place du locataire si celui-ci est défaillant. Attention, depuis la loi Boutin, si le propriétaire a souscrit à une assurance loyers impayés, il ne peut plus cumuler cette assurance et une caution.


• Les frais d’agence : ils doivent être obligatoirement partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire.

Contact : M. BARBOSA VICTOR : 06 23 75 37 62
victor@conceptimmobilier.fr