Appartements/A vendre/Studio T1 Réf. Jardins d'Arcadie.405 - Lot 405

  • Prix : 165 480 €
  • Étage : 4ème étage
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de chambres : 1
  • Surface habitable : 36 m2

Prix : 165 480 €

Description

Résidence seniors de 100 appartements en Co-promotion avec la société ACAPACE.

Comprenant un restaurant, une salle de remise en forme, un salon de lecture et un jardin pédagogique. Terrasse avec jardin suspendu.

La résidence “Les Jardins d’Arcadie” est implantée au cœur de Thionville, à 10 minutes à pieds de son centre historique et à 5 minutes du Parc Wilson, lieu de promenade reposant longeant la Moselle.

Consultez le site spécialisé de la Résidence

ELIGIBLE DISPOSITIF PINEL ou LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

 

Rentabilisez votre investissement  à hauteur de 4,7 %

  • Acquisition HT du bien meublé
  • Vos revenus locatifs seront non imposables pendant 20 à 40 ans
  • Le gestionnaire verse un loyer net garanti au propriétaire investisseur
  • Vous percevez des loyers connus à l’avance et garantis par un bail commercial de 9 années minimum qu’il soit loué ou non
  • Gestion des appartements par un exploitant professionnel
  • Le gestionnaire exploite et entretient la résidence et les appartements
  • Toutes les charges sont prises en compte par le Gestionnaire
  • Vous générez des revenus locatifs de type BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux)
  • Vous bénéficiez de loyers garantis net de charges grâce à un bail commercial ferme de 9 ans et 6 mois renouvelable
  • Revalorisation annuelle des loyers à hauteur de 1%
  • Le dispositif  est ouvert  aux personnes physiques et aux sociétés (SNC , EURL  SARL de famille)
  • Possibilité de démembrement afin de réaliser une transmission à moindre coût fiscal
  • Chauffage : Individuel
  • Energie de chauffage : Non renseigné
  • Vitrage : Non renseigné
  • Garage : Non renseigné
  • Exposition : NO
  • Façades : Non renseigné

Consommations d'énergie

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement



Information non renseignée.

Émissions de Gaz à effet de serre

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement



Information non renseignée.


Emplacement du bien

L'annonce n'est pas géolocalisée

Ville : Thionville
Pour une géolocalosation plus précise, n'hésitez pas à nous contacter.


Demande d'information

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter notre agence via le formulaire de contact ci-contre ou par téléphone :

au 03 82 58 93 93

Référence de l'annonce : Jardins d'Arcadie.405

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